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Maison Fontaine-lès-Croisilles

246 000 €

Maison à vendre Fontaine-lès-Croisilles

Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Fontaine-lès-Croisilles, dans un cadre idyllique et paisible. Construite en 1930 et rénovée en 2001, cette propriété de 146 m² habitables sur un terrain de 774 m² offre un havre de tranquillité et de confort.

Avec ses 8 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous invite à vivre pleinement chaque instant. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de deux places de stationnement intérieures. Une terrasse de 30 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le jardin de 774 m² offre un espace vert pour les enfants et les animaux de compagnie.

L'isolation en laine de verre et la toiture en terre cuite garantissent une performance énergétique optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Les ouvertures en bois double vitrage apportent une touche de charme authentique tout en assurant une bonne isolation thermique et acoustique.

Le sous-sol de 75 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités diverses. La cave, quant à elle, est idéale pour conserver vos vins ou vos provisions. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous assurant une installation fiable et sécurisée.

Située dans un environnement privilégié avec vue sur la campagne, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles telles que l'école élémentaire et le bus. Plusieurs crèches, écoles maternelles, et restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
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Caractéristiques

Général

  • Réf. : 8538-COMPANY52496JED
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Fontaine-lès-Croisilles
  • Code postal : 62128

Montant

  • Prix : 246 000 €
  • Prix honoraires exclus : 235 000 €
  • Honoraires : 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 146 m²
  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface terrain : 774 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/207/2023/06/22/33/250/250/graphe/habitation/0/146/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/207/2023/06/22/33/250/250/graphe/habitation/0/146/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2612€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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